Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4030 Tune

Lundegårdshegnet 98

Rækkehus · 112 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.564 kr/m².3.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdshegnet gns: 26.741 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.300.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden jul. 2020
603k1,3M2,1M2,8M3,5M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20202.750.000 kr.3. nov. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.300.760 kr.Markedet · 1992603.120 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1995793.744 kr.Markedet · 1996931.504 kr.Markedet · 19971.036.784 kr.Markedet · 1998792.624 kr.Markedet · 19991.469.216 kr.Markedet · 20001.458.464 kr.Markedet · 20011.261.904 kr.Markedet · 20021.618.960 kr.Markedet · 20031.437.632 kr.Markedet · 20041.525.552 kr.Markedet · 20052.214.800 kr.Markedet · 20062.544.976 kr.Markedet · 20072.794.960 kr.Markedet · 20081.809.248 kr.Markedet · 20091.771.504 kr.Markedet · 20101.853.600 kr.Markedet · 20111.895.376 kr.Markedet · 20122.186.128 kr.Markedet · 20131.836.800 kr.Markedet · 20141.822.688 kr.Markedet · 20151.822.464 kr.Markedet · 20162.190.944 kr.Markedet · 20172.217.040 kr.Markedet · 20182.154.320 kr.Markedet · 20191.962.128 kr.Markedet · 20202.577.568 kr.Markedet · 20212.995.104 kr.Markedet · 20223.136.336 kr.Markedet · 20233.436.384 kr.Markedet · 20243.090.752 kr.Markedet · 20253.005.856 kr.Markedet · 20263.529.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.300.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdshegnet 84
4030 Tune		112 m²40 m07-08-20263.575.000 kr.31.920 kr./m²
Lundegårdshegnet 76
4030 Tune		112 m²67 m30-07-20252.950.000 kr.26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 80
4030 Tune		112 m²73 m25-08-20253.110.000 kr.27.768 kr./m²
Lundegårdshegnet 110
4030 Tune		112 m²78 m29-06-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Lundegårdshegnet 52
4030 Tune		112 m²104 m23-07-20263.495.000 kr.31.205 kr./m²
Lundegårdshegnet 48
4030 Tune		112 m²129 m29-05-20253.300.000 kr.29.464 kr./m²
Lundegårdshegnet 50
4030 Tune		112 m²130 m22-07-20252.995.000 kr.26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 96
4030 Tune		110 m²10 m24-01-20242.850.000 kr.25.909 kr./m²
Lundegårdshegnet 26
4030 Tune		112 m²196 m03-12-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Lundegårdshegnet 6
4030 Tune		112 m²225 m11-09-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden