Lundegårdsparken 40

Rækkehus · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.229 kr/m².3.764.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsparken gns: 21.131 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-32,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.644.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1983 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
2008jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
1983majEjerskifte465.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsparken 46 4030 Tune	134 m²	21 m	16-12-2023	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Lundegårdsparken 22 4030 Tune	134 m²	72 m	21-06-2026	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Lundegårdsparken 22 4030 Tune	134 m²	72 m	22-09-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Lundegårdsparken 30 4030 Tune	137 m²	37 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Lundegårdsparken 20 4030 Tune	137 m²	72 m	28-09-2024	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Lundegårdshegnet 72 4030 Tune	132 m²	430 m	10-07-2025	3.499.000 kr.	26.508 kr./m²
Lundegårdshegnet 86 4030 Tune	132 m²	458 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Lisegårdsvænget 47 4030 Tune	132 m²	459 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	506 m	05-07-2026	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	506 m	06-07-2025	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu