Lundegårdsvej 3, Tjennemarke

Villa · 97 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 672.165 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 672165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.801 kr/m².636.505 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)672165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.204.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-98,67 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
30. dec. 2013 · Alm. Salg: 80.900.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 89.600.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 166.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet166.000.000 kr.
2019mar.Ejerskifte89.600.000 kr.
2013dec.Ejerskifte80.900.000 kr.
1999jan.Ejerskifte6.500.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	4,3 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	4,3 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Abedvej 11 4920 Søllested	73 m²	3,0 km	29-08-2024	260.000 kr.	3.562 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	4,5 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	4,0 km	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	4,0 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	4,3 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	4,5 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	4,1 km	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Bjerreskovvej 23 4920 Søllested	115 m²	4,7 km	08-07-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu