Lundegade 28B

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 254 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.180 kr/m².4.363.499 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.365.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,57 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.552.500 kr.
25. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.552.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel1.552.500 kr.
jun.Ejerskifte1.552.500 kr.
1994okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	520 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	520 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	404 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	451 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	626 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Sct Olai Gade 26 3000 Helsingør	120 m²	627 m	21-04-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	507 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	507 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	983 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	730 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu