Lundeledsvej 10, Lund

Villa · 210 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.357 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².2.260.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.105.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,61 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 565.000 kr.
23. jan. 1997 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel565.000 kr.
1996nov.Ejerskifte565.000 kr.
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	964 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	3,7 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	948 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	4,0 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	4,5 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	4,1 km	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	5,2 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	3,9 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	3,9 km	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	5,3 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu