Menu
For mæglere Log ind
Lunden 1, Everdrup
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Lunden 1, Everdrup

Landejendom · 320 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 356.644 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
356644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.464.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.259 kr/m².7.051.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)356644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.755.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden nov. 2022
286k7,3M14,4M21,4M28,5M199219972002200520082014201720202023202630. nov. 20229.750.000 kr.I dag · vores estimat8.755.223 kr.Markedet · 19923.608.960 kr.Markedet · 19942.688.000 kr.Markedet · 19963.780.800 kr.Markedet · 19974.771.200 kr.Markedet · 19992.725.120 kr.Markedet · 20013.047.680 kr.Markedet · 20023.086.400 kr.Markedet · 20034.556.480 kr.Markedet · 20043.912.960 kr.Markedet · 20053.225.280 kr.Markedet · 20064.971.520 kr.Markedet · 20072.666.560 kr.Markedet · 20082.480.000 kr.Markedet · 20093.318.720 kr.Markedet · 20134.117.760 kr.Markedet · 20142.979.200 kr.Markedet · 20152.924.800 kr.Markedet · 20166.250.880 kr.Markedet · 20175.408.000 kr.Markedet · 201815.159.360 kr.Markedet · 20194.912.960 kr.Markedet · 20203.964.480 kr.Markedet · 20219.838.080 kr.Markedet · 202211.636.480 kr.Markedet · 20234.960.000 kr.Markedet · 202417.915.200 kr.Markedet · 20258.738.560 kr.Markedet · 20264.336.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.755.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æskebjergvej 6, Over Even
4733 Tappernøje		330 m²1,6 km22-05-20264.055.000 kr.12.288 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²2,7 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²2,3 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²3,7 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²4,4 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²2,8 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²3,2 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²2,7 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²5,7 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²2,8 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden