Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lunden 29, Aasum

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
796 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².2.111.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.135.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden okt. 2020
250k826k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.135.518 kr.Markedet · 1992804.852 kr.Markedet · 1993682.560 kr.Markedet · 1994938.204 kr.Markedet · 1995785.102 kr.Markedet · 1996963.958 kr.Markedet · 19971.190.214 kr.Markedet · 1998774.042 kr.Markedet · 19991.088.620 kr.Markedet · 20001.466.872 kr.Markedet · 20011.054.966 kr.Markedet · 20021.027.474 kr.Markedet · 20031.325.620 kr.Markedet · 20041.358.800 kr.Markedet · 20051.489.150 kr.Markedet · 20061.438.748 kr.Markedet · 20071.975.000 kr.Markedet · 20081.850.812 kr.Markedet · 20091.773.866 kr.Markedet · 20102.080.544 kr.Markedet · 20112.270.618 kr.Markedet · 20121.587.742 kr.Markedet · 20131.744.636 kr.Markedet · 20141.646.360 kr.Markedet · 20152.321.178 kr.Markedet · 20161.718.566 kr.Markedet · 20171.655.208 kr.Markedet · 20182.026.666 kr.Markedet · 20192.430.830 kr.Markedet · 20202.219.110 kr.Markedet · 20212.042.466 kr.Markedet · 2022882.588 kr.Markedet · 20232.555.492 kr.Markedet · 20242.346.616 kr.Markedet · 20252.228.590 kr.Markedet · 20262.158.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 35, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²92 m24-09-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²595 m20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Lunden 32, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²240 m02-10-20251.940.000 kr.17.798 kr./m²
Lunden 52, Bullerup
5320 Agedrup		90 m²402 m19-05-20261.725.000 kr.19.167 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²623 m09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Sellerihaven 12, Aasum
5320 Agedrup		158 m²59 m23-04-20253.325.000 kr.21.044 kr./m²
Markhaven 17, Bullerup
5320 Agedrup		155 m²249 m10-06-20241.675.000 kr.10.806 kr./m²
Persillehaven 18, Bullerup
5320 Agedrup		162 m²233 m09-11-2025900.000 kr.5.556 kr./m²
Hammeren 43, Bullerup
5320 Agedrup		158 m²596 m15-07-20242.400.000 kr.15.190 kr./m²
Sellerihaven 14, Aasum
5320 Agedrup		147 m²41 m09-07-20242.995.000 kr.20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden