Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lunden 32, Bullerup

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 109 m².1.559.027 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.623.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden feb. 2023
172k614k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.645.000 kr.28. feb. 20261.940.000 kr.I dag · vores estimat1.623.445 kr.Markedet · 1992555.246 kr.Markedet · 1993470.880 kr.Markedet · 1994647.242 kr.Markedet · 1995541.621 kr.Markedet · 1996665.009 kr.Markedet · 1997821.097 kr.Markedet · 1998533.991 kr.Markedet · 1999751.010 kr.Markedet · 20001.011.956 kr.Markedet · 2001727.793 kr.Markedet · 2002708.827 kr.Markedet · 2003914.510 kr.Markedet · 2004937.400 kr.Markedet · 20051.027.325 kr.Markedet · 2006992.554 kr.Markedet · 20071.362.500 kr.Markedet · 20081.276.826 kr.Markedet · 20091.223.743 kr.Markedet · 20101.435.312 kr.Markedet · 20111.566.439 kr.Markedet · 20121.095.341 kr.Markedet · 20131.203.578 kr.Markedet · 20141.135.780 kr.Markedet · 20151.601.319 kr.Markedet · 20161.185.593 kr.Markedet · 20171.141.884 kr.Markedet · 20181.398.143 kr.Markedet · 20191.676.965 kr.Markedet · 20201.530.905 kr.Markedet · 20211.409.043 kr.Markedet · 2022608.874 kr.Markedet · 20231.762.966 kr.Markedet · 20241.532.758 kr.Markedet · 20251.537.445 kr.Markedet · 20261.489.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 52, Bullerup
5320 Agedrup		90 m²168 m19-05-20261.725.000 kr.19.167 kr./m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²368 m20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Lunden 35, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²148 m24-09-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup
5320 Agedrup		113 m²93 m08-12-20252.250.000 kr.19.912 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup
5320 Agedrup		110 m²370 m11-08-20252.195.000 kr.19.955 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup
5320 Agedrup		112 m²275 m20-05-20261.695.000 kr.15.134 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²586 m23-11-20251.750.000 kr.16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²594 m23-10-20251.375.000 kr.12.615 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup
5320 Agedrup		110 m²705 m01-06-20251.250.000 kr.11.364 kr./m²
Arendalsvej 21, Bullerup
5320 Agedrup		117 m²237 m25-03-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden