Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lunden 35, Bullerup

Villa · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 175 m².2.503.025 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.697.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jun. 2022
277k915k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.920.000 kr.3. feb. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.697.101 kr.Markedet · 1992891.450 kr.Markedet · 1993756.000 kr.Markedet · 19941.039.150 kr.Markedet · 1995869.575 kr.Markedet · 19961.067.675 kr.Markedet · 19971.318.275 kr.Markedet · 1998857.325 kr.Markedet · 19991.205.750 kr.Markedet · 20001.624.700 kr.Markedet · 20011.168.475 kr.Markedet · 20021.138.025 kr.Markedet · 20031.468.250 kr.Markedet · 20041.505.000 kr.Markedet · 20051.649.375 kr.Markedet · 20061.593.550 kr.Markedet · 20072.187.500 kr.Markedet · 20082.049.950 kr.Markedet · 20091.964.725 kr.Markedet · 20102.304.400 kr.Markedet · 20112.514.925 kr.Markedet · 20121.758.575 kr.Markedet · 20131.932.350 kr.Markedet · 20141.823.500 kr.Markedet · 20152.570.925 kr.Markedet · 20161.903.475 kr.Markedet · 20171.833.300 kr.Markedet · 20182.244.725 kr.Markedet · 20192.692.375 kr.Markedet · 20202.457.875 kr.Markedet · 20212.262.225 kr.Markedet · 2022977.550 kr.Markedet · 20232.830.450 kr.Markedet · 20242.460.850 kr.Markedet · 20252.468.375 kr.Markedet · 20262.391.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²507 m20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Lunden 32, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²148 m02-10-20251.940.000 kr.17.798 kr./m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²535 m09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Lunden 52, Bullerup
5320 Agedrup		90 m²312 m19-05-20261.725.000 kr.19.167 kr./m²
Kartoffelhaven 29, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²456 m24-06-20251.109.000 kr.6.337 kr./m²
Persillehaven 15, Bullerup
5320 Agedrup		173 m²415 m12-08-2025850.000 kr.4.913 kr./m²
Hammeren 46, Bullerup
5320 Agedrup		176 m²463 m08-09-20252.725.000 kr.15.483 kr./m²
Arendalsvej 28, Bullerup
5320 Agedrup		167 m²153 m04-02-20242.200.000 kr.13.174 kr./m²
Persillehaven 35, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²527 m11-03-20251.051.550 kr.6.009 kr./m²
Persillehaven 9, Bullerup
5320 Agedrup		179 m²347 m23-04-20243.650.000 kr.20.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden