Lunden 39, Bullerup

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 93 m².1.330.179 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	234 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	78 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	428 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Lunden 35, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	79 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	255 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	134 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	415 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	324 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	661 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	668 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu