Lunden 4, Ølsemagle

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 105 m².2.869.230 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.112.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	27 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	70 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	213 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	153 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	455 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	77 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	389 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	739 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	747 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	284 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu