Lunden 49, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 80 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 80 m².1.144.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.128.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,99 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 402.930 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2004okt.Solgt, andet402.930 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	73 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	109 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	263 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	95 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	262 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,3 km	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Kærhaven 15, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	166 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	507 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	510 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup 5320 Agedrup	113 m²	186 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu