Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lunden 6B, Aasum

Villa · 234 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.445 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.452 kr/m².1.669.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.984.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,03 pct. siden mar. 1996
370k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202419. mar. 1996674.948 kr.I dag · vores estimat1.984.554 kr.Markedet · 19921.191.996 kr.Markedet · 19931.010.880 kr.Markedet · 19941.389.492 kr.Markedet · 19951.162.746 kr.Markedet · 19961.427.634 kr.Markedet · 19971.762.722 kr.Markedet · 19981.146.366 kr.Markedet · 19991.612.260 kr.Markedet · 20002.172.456 kr.Markedet · 20011.562.418 kr.Markedet · 20021.521.702 kr.Markedet · 20031.963.260 kr.Markedet · 20042.012.400 kr.Markedet · 20052.205.450 kr.Markedet · 20062.130.804 kr.Markedet · 20072.925.000 kr.Markedet · 20082.741.076 kr.Markedet · 20092.627.118 kr.Markedet · 20103.081.312 kr.Markedet · 20113.362.814 kr.Markedet · 20122.351.466 kr.Markedet · 20132.583.828 kr.Markedet · 20142.438.280 kr.Markedet · 20153.437.694 kr.Markedet · 20162.545.218 kr.Markedet · 20172.451.384 kr.Markedet · 20183.001.518 kr.Markedet · 20193.600.090 kr.Markedet · 20203.286.530 kr.Markedet · 20213.024.918 kr.Markedet · 20221.307.124 kr.Markedet · 20233.784.716 kr.Markedet · 20243.290.508 kr.Markedet · 20253.300.570 kr.Markedet · 20263.197.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg
674.948 kr.
I dag · vores estimat
1.984.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, familiehandel674.948 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 68, Bullerup
5320 Agedrup		233 m²1,4 km09-06-20262.150.000 kr.9.227 kr./m²
Lunden 35, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²871 m24-09-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²1,4 km20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup
5320 Agedrup		227 m²666 m18-09-20241.050.000 kr.4.626 kr./m²
Radisehaven 21, Aasum
5320 Agedrup		196 m²558 m06-01-20251.000.000 kr.5.102 kr./m²
Buen 12, Bullerup
5320 Agedrup		220 m²1,5 km10-10-20242.800.000 kr.12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup
5320 Agedrup		225 m²1,7 km13-12-20253.312.500 kr.14.722 kr./m²
Radisehaven 23, Aasum
5320 Agedrup		189 m²572 m01-09-2025980.000 kr.5.185 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup
5320 Agedrup		242 m²2,1 km30-04-2024400.000 kr.1.653 kr./m²
Radisehaven 31, Bullerup
5320 Agedrup		182 m²643 m10-09-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden