Lundensgade 9

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 268 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.185.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.267.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,53 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
27. aug. 2025 · Alm. Salg: 206.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte206.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1997okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	314 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	282 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	319 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	492 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	383 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	581 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	552 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	560 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	393 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	402 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu