Lunderup Markvej 6, 6230 Rødekro — Villa · 152 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².1.691.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunderup gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.484.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	39 m	31-01-2027	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	39 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	281 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Parkvej 36 6230 Rødekro	155 m²	244 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	408 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Skarhøjvej 4 6230 Rødekro	158 m²	127 m	04-07-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	175 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	182 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	446 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Vestergade 53 6230 Rødekro	161 m²	123 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu