Lundeskovsvej 11, 2900 Hellerup — Villa · 151 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.223 kr/m².10.534.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.115.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	614 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	743 m	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	629 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	698 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	774 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	846 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	716 m	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	834 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	674 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	1,1 km	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu