Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rygårds Allé 135B

Rækkehus · 171 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 259 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.109 kr/m².10.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering10.959.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 11.135.378 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,38 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2013 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.959.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201717.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	621 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	948 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	669 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	627 m	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	1,7 km	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	598 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 9 2900 Hellerup	140 m²	598 m	23-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Søholm Park 11 2900 Hellerup	140 m²	609 m	09-06-2024	8.673.000 kr.	61.950 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	1,5 km	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	2,2 km	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu