Lundestien 3, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.412 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.594 kr/m².2.554.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.716.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	297 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	535 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	125 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	250 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	536 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	672 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	557 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	113 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	674 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	581 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu