Lundevej 17

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.434.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.056.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.385.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018majEjerskifte2.385.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	509 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	400 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	204 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	351 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	351 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	381 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	538 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	338 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	607 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	346 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu