Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lundevej 17, Lille Linde

Villa · 183 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 7.765 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1948. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
7765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².2.085.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.630.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+128,77 pct. siden jan. 1993
172k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1993586.000 kr.22. jan. 20071.412.000 kr.31. dec. 20251.150.000 kr.5. mar. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat2.630.894 kr.Markedet · 1992735.294 kr.Markedet · 1993727.791 kr.Markedet · 1994929.274 kr.Markedet · 1995873.093 kr.Markedet · 1996172.203 kr.Markedet · 1997433.893 kr.Markedet · 19981.105.503 kr.Markedet · 19991.321.260 kr.Markedet · 20001.414.407 kr.Markedet · 20011.521.828 kr.Markedet · 20021.747.467 kr.Markedet · 20031.864.770 kr.Markedet · 20041.300.215 kr.Markedet · 2005621.651 kr.Markedet · 20062.287.500 kr.Markedet · 20072.626.233 kr.Markedet · 20082.253.645 kr.Markedet · 20091.355.481 kr.Markedet · 20101.739.049 kr.Markedet · 20112.086.932 kr.Markedet · 20121.663.653 kr.Markedet · 20131.417.701 kr.Markedet · 20141.277.157 kr.Markedet · 20151.199.931 kr.Markedet · 20161.598.139 kr.Markedet · 20171.772.355 kr.Markedet · 20181.887.828 kr.Markedet · 20191.347.795 kr.Markedet · 20202.178.615 kr.Markedet · 20212.311.473 kr.Markedet · 20223.020.964 kr.Markedet · 20232.118.042 kr.Markedet · 20242.272.860 kr.Markedet · 20252.445.978 kr.Markedet · 20262.891.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg
586.000 kr.
22. jan. 2007 · Alm. Salg
1.412.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.630.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2007jan.Solgt, familiehandel1.412.000 kr.
  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg586.000 kr.
  • 1948Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 1A, Lille Linde
4652 Hårlev		252 m²834 m03-10-20252.100.000 kr.8.333 kr./m²
Årøvej 8
4652 Hårlev		183 m²1,5 km14-11-20242.475.000 kr.13.525 kr./m²
Ageren 32
4652 Hårlev		184 m²1,7 km23-02-20252.399.000 kr.13.038 kr./m²
Diget 16
4652 Hårlev		180 m²1,9 km08-04-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Hyldevænget 26
4652 Hårlev		178 m²1,8 km11-11-20242.245.000 kr.12.612 kr./m²
Dalen 15
4652 Hårlev		181 m²2,0 km09-10-20251.700.000 kr.9.392 kr./m²
Sletten 2
4652 Hårlev		183 m²2,1 km21-10-20251.995.000 kr.10.902 kr./m²
Sølvvænget 3
4652 Hårlev		185 m²2,0 km26-07-20252.095.000 kr.11.324 kr./m²
Sletten 1
4652 Hårlev		185 m²2,0 km23-03-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Søndergade 10
4652 Hårlev		183 m²2,2 km08-02-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden