Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 2
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 2

Villa · 259 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.533 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².3.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.771.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.441.031 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²722 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²388 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 12
4400 Kalundborg		161 m²139 m09-11-20255.600.000 kr.34.783 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²2,4 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²934 m04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²527 m19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²1,2 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²971 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,1 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²1,9 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden