Lundevej 2, Rågeleje

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 181 m².4.458.211 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.041.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,87 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	201 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	201 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	100 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	482 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	821 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	561 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	216 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	205 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	128 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	547 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu