Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Lundevej 22

Villa · 88 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.300 kr/m².4.874.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.400.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden aug. 2019
553k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.375.000 kr.31. aug. 20234.050.000 kr.30. sep. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat5.400.560 kr.Markedet · 1992585.024 kr.Markedet · 1993675.224 kr.Markedet · 1994785.488 kr.Markedet · 1995777.392 kr.Markedet · 1996843.744 kr.Markedet · 1997901.296 kr.Markedet · 19981.138.808 kr.Markedet · 19991.269.048 kr.Markedet · 20001.294.040 kr.Markedet · 20011.144.528 kr.Markedet · 20021.430.000 kr.Markedet · 20031.386.264 kr.Markedet · 20041.547.568 kr.Markedet · 20051.669.624 kr.Markedet · 20062.477.464 kr.Markedet · 20072.358.752 kr.Markedet · 20082.203.256 kr.Markedet · 20091.909.072 kr.Markedet · 20101.803.296 kr.Markedet · 20112.003.936 kr.Markedet · 20122.094.488 kr.Markedet · 20131.647.448 kr.Markedet · 20142.160.664 kr.Markedet · 20151.873.344 kr.Markedet · 20162.323.640 kr.Markedet · 20172.414.632 kr.Markedet · 20182.347.576 kr.Markedet · 20192.509.320 kr.Markedet · 20202.928.992 kr.Markedet · 20213.250.808 kr.Markedet · 20223.208.832 kr.Markedet · 20232.942.808 kr.Markedet · 20243.746.688 kr.Markedet · 20253.671.272 kr.Markedet · 20264.004.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.400.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hækkevej 6
2970 Hørsholm		92 m²397 m03-03-20266.800.000 kr.73.913 kr./m²
Gl Byvej 5A
2970 Hørsholm		102 m²143 m19-02-20263.600.000 kr.35.294 kr./m²
Bolbrovej 191
2970 Hørsholm		98 m²510 m06-11-20256.200.000 kr.63.265 kr./m²
Møllevej 17A
2970 Hørsholm		95 m²877 m17-11-20253.250.000 kr.34.211 kr./m²
Gartnerager 5
2970 Hørsholm		93 m²1,4 km05-01-20253.600.000 kr.38.710 kr./m²
Ringvej 43
2970 Hørsholm		75 m²779 m22-10-20262.825.000 kr.37.667 kr./m²
Ringvej 17
2970 Hørsholm		104 m²598 m20-08-20244.695.000 kr.45.144 kr./m²
Syrenvej 9
2970 Hørsholm		103 m²725 m04-07-20246.100.000 kr.59.223 kr./m²
Gøgevang 57
2970 Hørsholm		93 m²2,4 km30-06-20257.300.000 kr.78.495 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²247 m20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden