Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lundevej 22

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.377 kr/m².1.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.841.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,84 pct. siden dec. 2011
120k592k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2011965.000 kr.I dag · vores estimat1.841.626 kr.Markedet · 1992273.412 kr.Markedet · 1993351.248 kr.Markedet · 1994405.420 kr.Markedet · 1995457.388 kr.Markedet · 1996592.180 kr.Markedet · 1997584.756 kr.Markedet · 1998495.204 kr.Markedet · 1999694.956 kr.Markedet · 2000560.048 kr.Markedet · 2001683.704 kr.Markedet · 2002784.392 kr.Markedet · 2003578.260 kr.Markedet · 2004722.448 kr.Markedet · 2005537.080 kr.Markedet · 2006494.508 kr.Markedet · 2007840.536 kr.Markedet · 2008955.608 kr.Markedet · 2009855.848 kr.Markedet · 20101.132.160 kr.Markedet · 20111.190.972 kr.Markedet · 2012850.280 kr.Markedet · 20131.240.852 kr.Markedet · 2014952.824 kr.Markedet · 20151.066.272 kr.Markedet · 2016662.708 kr.Markedet · 20171.160.000 kr.Markedet · 20181.045.624 kr.Markedet · 20191.238.648 kr.Markedet · 20201.531.316 kr.Markedet · 20211.585.140 kr.Markedet · 20221.822.128 kr.Markedet · 20231.295.720 kr.Markedet · 20241.843.124 kr.Markedet · 20251.657.176 kr.Markedet · 20261.708.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²130 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²75 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²67 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²909 m15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²235 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²474 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²190 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²241 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²329 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Ahornvej 1
9240 Nibe		120 m²590 m22-09-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden