Lundevej 23, Gelsted

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.478 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 161 m².1.454.152 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	206 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lundevej 26, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	30 m	24-07-2026	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	105 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	235 m	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	283 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	116 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	805 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	293 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	199 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	99 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu