Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lundevej 23, Lille Linde

Landejendom · 288 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 32.913 m², 10 værelser, opført i 1874. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
32913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.848 kr/m².5.139.040 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 21.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.187.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+259,37 pct. siden aug. 1996
203k3,3M6,4M9,4M12,5M199219961999200320072011201520182021202416. aug. 1996866.364 kr.21. apr. 20102.800.000 kr.30. apr. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat7.187.412 kr.Markedet · 19921.111.680 kr.Markedet · 19943.356.352 kr.Markedet · 1995822.240 kr.Markedet · 19961.910.880 kr.Markedet · 19972.619.936 kr.Markedet · 19983.129.984 kr.Markedet · 1999203.040 kr.Markedet · 20005.250.816 kr.Markedet · 20021.696.608 kr.Markedet · 20032.165.184 kr.Markedet · 20053.538.944 kr.Markedet · 20066.690.816 kr.Markedet · 200712.498.048 kr.Markedet · 20088.182.944 kr.Markedet · 20101.533.312 kr.Markedet · 20113.764.736 kr.Markedet · 20134.085.568 kr.Markedet · 20143.509.568 kr.Markedet · 20154.658.688 kr.Markedet · 20162.643.840 kr.Markedet · 20173.614.400 kr.Markedet · 201812.078.432 kr.Markedet · 20194.205.952 kr.Markedet · 20205.538.528 kr.Markedet · 20216.187.392 kr.Markedet · 20228.460.000 kr.Markedet · 20234.595.904 kr.Markedet · 20243.137.184 kr.Markedet · 20259.544.320 kr.Markedet · 20268.396.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1996 · Alm. Salg
866.364 kr.
21. apr. 2010 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.187.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg866.364 kr.
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²1,5 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,5 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²4,2 km28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²3,6 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,3 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²3,5 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²5,6 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²3,8 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²4,6 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²4,9 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden