Lundevej 27, Lille Linde, 4652 Hårlev — Villa · 80 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.433 kr/m².1.945.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.479.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,75 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	2,3 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	953 m	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	2,1 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	2,2 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	2,3 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	2,5 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	1,8 km	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Elverhøjvej 19, Hellested 4652 Hårlev	63 m²	2,6 km	20-08-2026	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	2,2 km	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Fejøvej 19 4652 Hårlev	113 m²	1,2 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu