Lundevej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 73 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.201 kr/m².699.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering767.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,84 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2001 · Alm. Salg: 382.065 kr.
I dag · vores estimat: 767.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg382.065 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	141 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	153 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	605 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	657 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	833 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	749 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	500 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	69 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	849 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	444 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu