Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lundevej 35

Villa · 228 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.583 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.457 kr/m².5.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.639.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden jan. 2018
1,0M2,7M4,3M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20186.500.000 kr.31. maj 20237.550.000 kr.I dag · vores estimat5.639.009 kr.Markedet · 19921.179.444 kr.Markedet · 19931.461.936 kr.Markedet · 19941.248.300 kr.Markedet · 19951.160.748 kr.Markedet · 19961.194.720 kr.Markedet · 19971.601.700 kr.Markedet · 19981.917.252 kr.Markedet · 19991.851.816 kr.Markedet · 20002.208.864 kr.Markedet · 20012.311.920 kr.Markedet · 20022.846.808 kr.Markedet · 20032.717.532 kr.Markedet · 20042.927.748 kr.Markedet · 20053.359.580 kr.Markedet · 20064.448.280 kr.Markedet · 20075.004.828 kr.Markedet · 20084.396.068 kr.Markedet · 20092.937.324 kr.Markedet · 20103.338.604 kr.Markedet · 20113.900.168 kr.Markedet · 20123.510.060 kr.Markedet · 20133.420.000 kr.Markedet · 20142.707.500 kr.Markedet · 20153.676.956 kr.Markedet · 20163.661.224 kr.Markedet · 20174.207.056 kr.Markedet · 20183.747.636 kr.Markedet · 20194.035.144 kr.Markedet · 20204.306.692 kr.Markedet · 20215.073.456 kr.Markedet · 20225.931.420 kr.Markedet · 20234.812.168 kr.Markedet · 20244.961.052 kr.Markedet · 20255.736.480 kr.Markedet · 20266.258.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.639.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 22
3600 Frederikssund		199 m²245 m28-03-20245.075.000 kr.25.503 kr./m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²155 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²433 m18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²198 m04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²817 m10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²178 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²1,3 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Solsikkevej 3
3600 Frederikssund		227 m²1,5 km27-08-20243.100.000 kr.13.656 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²1,1 km20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Fællesvej 9
3600 Frederikssund		219 m²1,6 km16-07-20256.750.000 kr.30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden