Menu
For mæglere Log ind
Lundevej 35, Lille Linde
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lundevej 35, Lille Linde

Landejendom · 144 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 23.085 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
23085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².3.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 21.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.902.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,09 pct. siden sep. 2021
102k1,6M3,2M4,7M6,2M199219961999200320072011201520182021202430. sep. 20212.475.000 kr.13. dec. 20212.475.000 kr.I dag · vores estimat4.902.832 kr.Markedet · 1992555.840 kr.Markedet · 19941.678.176 kr.Markedet · 1995411.120 kr.Markedet · 1996955.440 kr.Markedet · 19971.309.968 kr.Markedet · 19981.564.992 kr.Markedet · 1999101.520 kr.Markedet · 20002.625.408 kr.Markedet · 2002848.304 kr.Markedet · 20031.082.592 kr.Markedet · 20051.769.472 kr.Markedet · 20063.345.408 kr.Markedet · 20076.249.024 kr.Markedet · 20084.091.472 kr.Markedet · 2010766.656 kr.Markedet · 20111.882.368 kr.Markedet · 20132.042.784 kr.Markedet · 20141.754.784 kr.Markedet · 20152.329.344 kr.Markedet · 20161.321.920 kr.Markedet · 20171.807.200 kr.Markedet · 20186.039.216 kr.Markedet · 20192.102.976 kr.Markedet · 20202.769.264 kr.Markedet · 20213.093.696 kr.Markedet · 20224.230.000 kr.Markedet · 20232.297.952 kr.Markedet · 20241.568.592 kr.Markedet · 20254.772.160 kr.Markedet · 20264.198.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
13. dec. 2021 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²1,5 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²2,9 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²2,0 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²4,2 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²1,3 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,2 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²4,0 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²5,0 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,5 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby
4652 Hårlev		77 m²2,7 km09-02-20263.225.000 kr.41.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden