Lundevej 36, 9240 Nibe — Villa · 218 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².2.932.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.996.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,78 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 894.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg894.999 kr.
1977apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	681 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Lundevej 14 9240 Nibe	114 m²	303 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	355 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	131 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	322 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	135 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	400 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	624 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	621 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	483 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu