Prisvurdering · 9240 Nibe

Gartnervangen 19

Villa · 227 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.043 kr/m².3.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.174.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,13 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	32 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	164 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	133 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	115 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	292 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	627 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	406 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	443 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	235 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	714 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu