Lundevej 48, Vråby

Landejendom · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 51.488 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 51488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.496 kr/m².3.017.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.425.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,96 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, andet600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	1,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde 4652 Hårlev	96 m²	3,3 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	1,6 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	4,4 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Skovkildevej 22A, Vråby 4652 Hårlev	77 m²	2,3 km	09-02-2026	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	4,4 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	5,0 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	1,5 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,8 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	6,5 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu