Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lundevej 5, Lille Linde

Landejendom · 239 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 119.881 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
119881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.505 kr/m².3.993.440 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 21.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)119881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.609.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,37 pct. siden jan. 2021
168k2,7M5,3M7,8M10,4M199219961999200320072011201520182021202417. jan. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat7.609.774 kr.Markedet · 1992922.540 kr.Markedet · 19942.785.306 kr.Markedet · 1995682.345 kr.Markedet · 19961.585.765 kr.Markedet · 19972.174.183 kr.Markedet · 19982.597.452 kr.Markedet · 1999168.495 kr.Markedet · 20004.357.448 kr.Markedet · 20021.407.949 kr.Markedet · 20031.796.802 kr.Markedet · 20052.936.832 kr.Markedet · 20065.552.448 kr.Markedet · 200710.371.644 kr.Markedet · 20086.790.707 kr.Markedet · 20101.272.436 kr.Markedet · 20113.124.208 kr.Markedet · 20133.390.454 kr.Markedet · 20142.912.454 kr.Markedet · 20153.866.064 kr.Markedet · 20162.194.020 kr.Markedet · 20172.999.450 kr.Markedet · 201810.023.421 kr.Markedet · 20193.490.356 kr.Markedet · 20204.596.209 kr.Markedet · 20215.134.676 kr.Markedet · 20227.020.625 kr.Markedet · 20233.813.962 kr.Markedet · 20242.603.427 kr.Markedet · 20257.920.460 kr.Markedet · 20266.967.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.609.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²1,3 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,2 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,4 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,2 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²4,2 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²2,8 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²5,1 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²4,2 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,8 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²4,4 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden