Lundevej 62, 4030 Tune — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 74 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.312 kr/m².4.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 26.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.551.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7868,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 57.120 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte57.120 kr.
1997Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	84 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	131 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	230 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	272 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	460 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	499 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	567 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	443 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	654 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	216 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu