Lundevej 8, Lille Linde, 4652 Hårlev — Landejendom · 148 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 41.790 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 41790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.754 kr/m².2.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 21.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 25.356 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.404.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 30, Lille Linde 4652 Hårlev	120 m²	1,3 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde 4652 Hårlev	96 m²	153 m	03-10-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Himlingøjevej 14 4652 Hårlev	140 m²	2,4 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	2,8 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	1,8 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	2,0 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	2,0 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	4,6 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Stolpehuse 2 4652 Hårlev	131 m²	4,5 km	16-10-2025	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested 4652 Hårlev	190 m²	3,1 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu