Prisvurdering · 3210 Vejby

Lundevej 9, Rågeleje

Fritidshus · 110 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 110 m².4.255.790 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering3.940.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020majEjerskifte1.598.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
Ombygning
2016jan.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	18 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	28 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	367 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	228 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	435 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	304 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	389 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	636 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	644 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	627 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu