Lundgårdsvej 15

Landejendom · 253 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 789.948 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 789948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.278 kr/m².8.254.908 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)789948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.451.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 18.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.451.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg18.305.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	2,3 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,1 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	2,2 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,9 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,0 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	3,1 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	6,8 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	6,3 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	6,9 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu