Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundgaardsvej 21

Villa · 222 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.364 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Grundareal
2364 m²
Udestue
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².2.816.775 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.397.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden jun. 2022
555k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2022816.447 kr.30. apr. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat3.397.552 kr.Markedet · 1992642.912 kr.Markedet · 1993923.520 kr.Markedet · 1994554.556 kr.Markedet · 19951.131.534 kr.Markedet · 1996875.568 kr.Markedet · 19971.014.318 kr.Markedet · 19981.479.630 kr.Markedet · 1999672.660 kr.Markedet · 20001.269.618 kr.Markedet · 20011.421.910 kr.Markedet · 20021.585.746 kr.Markedet · 20031.074.924 kr.Markedet · 20041.188.366 kr.Markedet · 20051.515.594 kr.Markedet · 20061.450.548 kr.Markedet · 20071.366.188 kr.Markedet · 20081.578.198 kr.Markedet · 20091.120.656 kr.Markedet · 20101.447.884 kr.Markedet · 20112.025.084 kr.Markedet · 20121.928.958 kr.Markedet · 20131.477.632 kr.Markedet · 20141.745.364 kr.Markedet · 20151.424.574 kr.Markedet · 20161.546.674 kr.Markedet · 20172.192.916 kr.Markedet · 20181.824.618 kr.Markedet · 20191.620.600 kr.Markedet · 20202.498.832 kr.Markedet · 20212.714.172 kr.Markedet · 20222.501.718 kr.Markedet · 20232.759.460 kr.Markedet · 20243.080.472 kr.Markedet · 20252.879.784 kr.Markedet · 20263.648.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
816.447 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.397.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte816.447 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 6
6760 Ribe		228 m²842 m29-12-20252.370.000 kr.10.395 kr./m²
Svalevænget 7
6760 Ribe		229 m²810 m09-10-20251.752.752 kr.7.654 kr./m²
Porten Toft 13
6760 Ribe		220 m²1,2 km11-11-20253.195.000 kr.14.523 kr./m²
Bjerreskovparken 64
6760 Ribe		221 m²1,6 km28-05-20244.900.000 kr.22.172 kr./m²
Krabbes Alle 15
6760 Ribe		223 m²1,6 km10-11-20243.550.000 kr.15.919 kr./m²
Duevænget 6
6760 Ribe		189 m²860 m30-04-20251.550.000 kr.8.201 kr./m²
Tornskadevænget 16
6760 Ribe		190 m²900 m27-11-20242.050.000 kr.10.789 kr./m²
Tranevænget 5
6760 Ribe		195 m²1,1 km30-06-20262.650.000 kr.13.590 kr./m²
Skyttevej 15
6760 Ribe		186 m²799 m24-06-20241.850.000 kr.9.946 kr./m²
Tangevej 11
6760 Ribe		231 m²1,8 km29-04-20254.300.000 kr.18.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden