Lundgårdsvej 22, Lundgård

Landejendom · 242 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 489.487 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 489487 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².3.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)489487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.506.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,33 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.586.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.506.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.586.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	538 m	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	886 m	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,2 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,1 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	2,7 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,0 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	4,6 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	3,5 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	5,5 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	4,7 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu