Lundgaardsvej 31B, 6760 Ribe — Villa · 148 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.675.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.339.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,37 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	102 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	712 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	827 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	742 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	922 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	982 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	662 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	992 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	740 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	778 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu