Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Lundgaardsvej 45

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².1.940.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.456.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden apr. 1995
298k844k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1995297.500 kr.14. nov. 2002425.000 kr.3. mar. 20221.455.000 kr.I dag · vores estimat2.456.617 kr.Markedet · 1992437.296 kr.Markedet · 1993628.160 kr.Markedet · 1994377.198 kr.Markedet · 1995769.647 kr.Markedet · 1996595.544 kr.Markedet · 1997689.919 kr.Markedet · 19981.006.415 kr.Markedet · 1999457.530 kr.Markedet · 2000863.569 kr.Markedet · 2001967.155 kr.Markedet · 20021.078.593 kr.Markedet · 2003731.142 kr.Markedet · 2004808.303 kr.Markedet · 20051.030.877 kr.Markedet · 2006986.634 kr.Markedet · 2007929.254 kr.Markedet · 20081.073.459 kr.Markedet · 2009762.248 kr.Markedet · 2010984.822 kr.Markedet · 20111.377.422 kr.Markedet · 20121.312.039 kr.Markedet · 20131.005.056 kr.Markedet · 20141.187.162 kr.Markedet · 2015968.967 kr.Markedet · 20161.052.017 kr.Markedet · 20171.491.578 kr.Markedet · 20181.241.069 kr.Markedet · 20191.102.300 kr.Markedet · 20201.699.656 kr.Markedet · 20211.846.126 kr.Markedet · 20221.701.619 kr.Markedet · 20231.876.930 kr.Markedet · 20242.095.276 kr.Markedet · 20251.958.772 kr.Markedet · 20262.481.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg
297.500 kr.
14. nov. 2002 · Alm. Salg
425.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte297.500 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgaardsvej 21
6760 Ribe		222 m²220 m29-08-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Ørnevænget 5
6760 Ribe		149 m²761 m26-01-20251.525.000 kr.10.235 kr./m²
Nørremarksvej 57
6760 Ribe		152 m²830 m17-12-20241.235.000 kr.8.125 kr./m²
Sneppevænget 1
6760 Ribe		152 m²965 m07-09-20253.250.000 kr.21.382 kr./m²
Klirevænget 6
6760 Ribe		152 m²1,0 km17-07-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Svalevænget 16
6760 Ribe		155 m²859 m20-05-20242.175.000 kr.14.032 kr./m²
Musvitvænget 7
6760 Ribe		150 m²1,0 km01-01-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Tornskadevænget 7
6760 Ribe		149 m²974 m10-04-20241.998.000 kr.13.409 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B
6760 Ribe		157 m²807 m01-08-20241.798.000 kr.11.452 kr./m²
Tranevænget 6
6760 Ribe		150 m²1,1 km23-06-20262.150.000 kr.14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden