Lundgaardsvej 51

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsvej gns: 8.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-37,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.773.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2008aug.Ejerskifte950.000 kr.
1996majEjerskifte430.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	1,0 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	913 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	904 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,2 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	1,2 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	1,1 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	1,2 km	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	1,2 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	1,3 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu