Lundholmvej 4, Egelund

Landejendom · 250 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 16.000 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.076 kr/m².7.786.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.553.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
18. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
Ombygning
2005nov.Ejerskifte525.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 5, Høgild 7470 Karup J	205 m²	1,1 km	12-06-2026	362.500 kr.	1.768 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	2,2 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,7 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	5,5 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,7 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	6,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	7,9 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	7,9 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	7,8 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	6,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu