Lundingvej 60

Villa · 147 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 785.642 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 785642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.115 kr/m².1.905.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)785642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.751.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+539,98 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 7.551.020 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte430.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel7.551.020 kr.
1990okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	1,5 km	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	874 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	877 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	856 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	1,2 km	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	1,3 km	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	867 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	1,3 km	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	1,5 km	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	1,3 km	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu