Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 57
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Vesterbro 57

Villa · 146 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.572 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.049 kr/m².1.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbro gns: 17.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+60,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.0× over median (34212 vs 8561 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.472.140 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²62 m19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²
Refshammer Havevej 16
7900 Nykøbing M		145 m²317 m23-04-2026875.000 kr.6.034 kr./m²
Rylevej 15
7900 Nykøbing M		148 m²359 m01-06-20261.375.000 kr.9.291 kr./m²
Bogfinkevej 1
7900 Nykøbing M		143 m²367 m15-01-2024820.000 kr.5.734 kr./m²
Ternevej 28
7900 Nykøbing M		144 m²441 m10-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Klosterbugten 6
7900 Nykøbing M		145 m²578 m20-08-20241.945.000 kr.13.414 kr./m²
Lundkjærvej 27
7900 Nykøbing M		152 m²376 m11-09-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Vestervangen 6
7900 Nykøbing M		147 m²679 m03-07-20261.280.000 kr.8.707 kr./m²
Græsmarken 10
7900 Nykøbing M		146 m²795 m31-07-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Vagtelvej 14
7900 Nykøbing M		136 m²288 m23-01-20261.495.000 kr.10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden