Lundsbjergvej 14

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.958 kr/m².1.422.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.374.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	61 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	225 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	290 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	313 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	313 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	200 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	100 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	87 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	186 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	178 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu