Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Lundsbjergvej 21

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.203 kr/m².1.395.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.405.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden aug. 2002
236k955k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202427. aug. 2002740.000 kr.30. nov. 2026895.000 kr.I dag · vores estimat1.405.421 kr.Markedet · 1992907.596 kr.Markedet · 1993506.736 kr.Markedet · 1994832.932 kr.Markedet · 1995623.832 kr.Markedet · 19961.540.812 kr.Markedet · 1997846.396 kr.Markedet · 19981.071.816 kr.Markedet · 1999281.316 kr.Markedet · 20001.589.976 kr.Markedet · 20011.384.548 kr.Markedet · 20021.272.960 kr.Markedet · 2003874.140 kr.Markedet · 20041.447.176 kr.Markedet · 20051.434.528 kr.Markedet · 20061.120.164 kr.Markedet · 20072.083.044 kr.Markedet · 20081.121.796 kr.Markedet · 20092.207.892 kr.Markedet · 20101.131.384 kr.Markedet · 20112.020.824 kr.Markedet · 2012668.100 kr.Markedet · 2013405.348 kr.Markedet · 20141.420.044 kr.Markedet · 20152.296.632 kr.Markedet · 2016408.000 kr.Markedet · 20171.771.332 kr.Markedet · 20182.040.000 kr.Markedet · 20191.417.800 kr.Markedet · 20202.198.508 kr.Markedet · 20211.883.124 kr.Markedet · 20222.550.000 kr.Markedet · 20231.424.940 kr.Markedet · 20242.453.304 kr.Markedet · 20252.248.080 kr.Markedet · 20261.755.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2002 · Alm. Salg
740.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte895.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²127 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²
Lundsbjergvej 7
5863 Ferritslev Fyn		152 m²150 m01-12-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 45
5863 Ferritslev Fyn		134 m²202 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²216 m06-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²216 m29-11-20231.395.000 kr.10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 38
5863 Ferritslev Fyn		113 m²115 m23-10-2025965.000 kr.8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 3
5863 Ferritslev Fyn		107 m²184 m29-10-2024720.000 kr.6.729 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²459 m11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²195 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²172 m20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden