Lundsbjergvej 33

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering1.372.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2021Ombygning
2020jun.Ejerskifte1.365.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	277 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	86 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	89 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	89 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	127 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	55 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	310 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	215 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	296 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	171 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu