Lundskovvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.493 kr/m².1.326.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundskovvej gns: 10.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.228.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte665.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	116 m	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	53 m	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	198 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	376 m	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	768 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	668 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	361 m	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	690 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	692 m	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	828 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu